Le diagnostic amiante est un repérage technique réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui consiste à identifier la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un bâtiment.
L'amiante peut se trouver dans de nombreux endroits : faux-plafonds, dalles de sol, conduits, murs, calorifugeages, flocages, ou encore dans les colles, peintures et enduits.
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les logements, maisons individuelles et appartements construits avant le 1er juillet 1997, y compris leurs dépendances.
Cas d'obligation
- Vente immobilière : annexé au dossier de diagnostic technique (DDT)
- Location : non obligatoire pour la signature du bail, mais doit être tenu à disposition du locataire
- Avant travaux ou démolition : obligatoire (DAAT / DAAD)
La durée de validité du diagnostic amiante dépend de sa date de réalisation :
- Diagnostic réalisé avant le 1er avril 2013 : à renouveler avant toute vente
- Diagnostic réalisé après le 1er avril 2013 : durée de validité illimitée