Pourquoi un audit énergétique à Évry-Courcouronnes ?
Le parc évrien de maisons individuelles (14 % seulement du parc, soit environ 4 100 logements situés à Bois-Sauvage, Aguado, Mousseau ou Champs-Élysées) compte une part significative de pavillons des années 1970-1985 mal isolés, classés F ou G au DPE. Pour vendre l'un de ces biens, l'audit énergétique réglementaire est désormais obligatoire (depuis avril 2023 pour F/G, depuis 2025 pour la classe E). Notre audit chiffre un parcours de travaux en deux scénarios pour atteindre les classes C et B, avec coût et gain énergétique estimés. Évry étant inscrite dans Grand Paris Sud, l'audit conditionne aussi les aides MaPrimeRénov' Parcours Accompagné et l'accompagnement Mon Accompagnateur Rénov'.
Évry-Courcouronnes en chiffres : un parc immobilier qui dicte les diagnostics
Évry-Courcouronnes (91000) compte 66 919 habitants (INSEE 2022) et 29 269 logements dont 26 979 résidences principales. Le parc se compose de 83 % d'appartements et 14 % de maisons individuelles. C'est un parc à très large dominante de grands collectifs en béton issus de la ville nouvelle, dont près de 60 % des logements ont été bâtis entre 1971 et 1990 ; bâti ancien quasi inexistant (moins de 2 % avant 1949).
Spécificité locale : préfecture de l'Essonne née en 2019 de la fusion d'Évry et Courcouronnes ; ensemble emblématique des Pyramides (2 500 logements, Andrault & Parat, 1972-1980) en quartier prioritaire ; grand projet de rénovation du centre-ville lancé en 2020.
Quartiers desservis à Évry
Nous intervenons sur l'ensemble de la commune, et plus particulièrement sur : Pyramides, Champtier-du-Coq, Aguado, Bois-Sauvage, Le Mousseau, Parc-aux-Lièvres, Champs-Élysées, Le Canal. Accès rapide depuis notre base d'Évry-Courcouronnes par RER D Évry-Courcouronnes Centre, A6, N104 Francilienne.
Répartition du parc par époque de construction
- Avant 1949 : 2 % du parc — concerne le diagnostic plomb (CREP)
- Avant 1990 : 74 % du parc — fort enjeu amiante (avant juillet 1997)
- Après 2006 : 10 % du parc
- Logements sociaux (HLM) : 36 %
Le Audit énergétique en pratique : ce que dit la réglementation
Objet du diagnostic : établir un état complet des performances énergétiques d'un logement et proposer un parcours de travaux chiffré pour atteindre la classe B (et a minima la classe E).
Cas où il est obligatoire : vente de maisons individuelles ou immeubles en monopropriété classés F ou G depuis avril 2023, classés E à partir de 2025, classés D à partir de 2034 ; également exigible pour bénéficier de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné.
- Référentiel technique : arrêté du 4 mai 2022, méthode 3CL-DPE 2021, opérateur RGE ou diagnostiqueur certifié avec mention
- Durée de validité : 5 ans, doit être remis à l'acquéreur dès la première visite
- Risques en l'absence ou en cas de non-conformité : interdiction progressive de location des passoires thermiques (G en 2025, F en 2028, E en 2034) ; sans audit, vente bloquée pour les biens concernés
Notre intervention à Évry-Courcouronnes (91000)
Genius Diagnostic intervient à Évry-Courcouronnes avec un service complet : diagnostic réalisé par un opérateur certifié COFRAC, rapport conforme rédigé selon les normes en vigueur, accompagnement du vendeur ou du bailleur jusqu'à la signature.
Engagements qualité
- Prise de RDV rapide : sous 48h dans la plupart des cas, depuis notre base d'Évry-Courcouronnes
- Diagnostiqueur certifié COFRAC, assuré RC pro Klarity, couverture Technicert
- Rapport conforme remis sous 48h après l'intervention, format numérique signé
- Tarifs transparents et compétitifs, dégressifs pour les packs de plusieurs diagnostics
- Suivi personnalisé jusqu'à votre transaction (notaire, agence)
Comment se déroule l'intervention ?
- Demande de devis en ligne — gratuit, sans engagement, réponse sous 24h ouvrées
- Confirmation et planification du RDV avec le diagnostiqueur référent Évry
- Intervention sur place à Évry-Courcouronnes — durée variable selon la surface (1h à une demi-journée)
- Rédaction du rapport conforme aux normes en vigueur
- Envoi du rapport sous 48h, par e-mail et sur l'espace client en ligne
Combien coûte un audit énergétique à Évry-Courcouronnes ?
Le tarif d'un audit énergétique à Évry-Courcouronnes dépend de plusieurs critères : surface du bien, nombre de pièces, type de logement (appartement, maison, parties communes), accessibilité. Pour un studio ou un T1, comptez à partir de quelques dizaines d'euros ; pour une grande maison, le tarif évolue avec la surface.
Astuce : regrouper plusieurs diagnostics en un seul pack vente ou pack location permet de réduire significativement le coût total. Demandez un devis personnalisé en ligne — il est gratuit, sans engagement, et notre conseiller vous répond sous 24h ouvrées.
Pour aller plus loin sur le Audit énergétique
Pour comprendre en détail les obligations, durées de validité, normes techniques et méthodologies du audit énergétique, consultez notre fiche complète :
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